Споры по строительному подряду

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Однако в современной действительности неоднократно случаются нарушения договора строительного подряда, ущемление прав сторон. В таких случаях возникают различные споры.

Спор может возникнуть по различным причинам. Нередко бывает, что договор строительного подряда имеет дефект содержания и в силу того должен быть признан незаключенным, распространены различные случаи ненадлежащего исполнения сторонами условий сделки, несоблюдение сроков выполнения работ, неисполнение денежных обязательств за выполненные работы, споры о качестве выполненных работ. Это далеко не полный список возможных споров, и в каждом из них необходимо тщательное изучение доказательств и нормативного материала. Наиболее часто в судах рассматриваются дела по искам:

  • «О признании договора строительного подряда незаключенным»

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный срок по заданию заказчика построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы. При этом условие о сроке окончания работ является существенным условием договора. В случае если в договоре такое условие отсутствует он может быть признан незаключенным на основании решения суда.

  • «О признании акта приема-передачи недействительным»

Единственным доказательством выполнения работ по договору подряда и основанием их оплаты является сдача результата работ заказчику и составление акта приема-передачи. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

  • «О взыскании расходов по устранению дефектов по договору строительного подряда»

В соответствии с законом подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока, а также несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, Если такие недостатки произошли не вследствие нормального износа объекта или его частей, и не из-за его неправильной эксплуатации, расходы на их устранение могут быть взысканы в судебном порядке. И другие.

Споры разрешаются в досудебном порядке, а в случае недостижения согласия в споре – в судебном порядке. На любой стадии спора стороны могут привлекать профессиональных представителей для защиты своих интересов, что может сильно увеличить шансы решить спор в свою пользу.

По вопросам правового регулирования строительного подряда и споров, связанных с ним вы можете получить предварительную консультацию, позвонив по тел.: +7 495 969-52-91.

Ваше имя (обязательно):
Ваш E-Mail (обязательно):
Ваш номер телефона:
Тема:
Сообщение: